原标题：中庭的存在与整体价值
传统商业体系的价值在一楼，这也是大多数传统商业大厦的实际情况。究其原因，其建筑结构的局限就是一个很大的弊端。传统商业大厦没有中庭，因此消费者在进入商场一楼后很难感受到一楼以上的商业状况。
现代购物中心通过中庭为消费者展示了一个缤纷的，精彩的消费世界，通过舒展的视觉空间，营造剧场式的卖场效果，吸引着消费者在此流连，在此购物和消费。
中庭的作用还在于对商业价值的传承，构建一个整体的商业体系。在传统意义上的购物中心，一楼的商业价值无疑是最高的，但二楼的商业价值同样很高，三楼的商业价值也比较高，而一直到商业中心的顶楼，也维持着一个理想的商业价值，构筑一个从一楼到顶楼的有序的商业价值体系，中庭在此间就承担着这个重要的链条作用。
从传统的商业价值来看，不同商业楼层之间的价值有一个“逐层减半”的规律，目前众多传统规划的购物中心，也遵从着这一个基本规律。即二层的平均租金，只有首层的一半左右，三层的平均租金，只有二层平均租金的一半.
而目前在众多传统的商场中，更体现着一个“唯首层具有商业价值”的特征，即首层的商业价值是较高的，如首层平均租金为100元/平方米·月，二层的平均租金更急剧下降到10元/平方米·月的水平，其租金递减的幅度，大大超过了减半的幅度，在很大程度上，就是因为这个商场没有一个对商业价值产生延续和传承作用的中庭。
一个拥有优秀中庭设计的购物中心，就可以打破这种规律，更大程度地延续各个楼层之间的商业价值。并通过与电梯的联动，打破传统购物中心的楼层价值规律，而建立全新的、具有更高价值的商业体系。返回搜狐，查看更多
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