在紫微斗数中分析田宅宫的吉凶需要综合考虑多个因素，以下是一些常见的参考要点：
- 吉星庙旺守值：田宅宫喜紫微、天府、廉贞、武曲、天同、天相、太阴、天机、天梁、辅弼、禄存等吉星庙旺守值。有这些吉星坐守，通常意味着不动产较多，田宅荣昌，其中尤以紫微、天府、武曲、禄存为大旺。
- 吉多无凶：不但有祖业可享，自己也容易拥有房产，生活富裕。
- 凶多无吉：可能全无祖业，也难以拥有自己的房产，即便有也可能会变卖，甚至破败。
- 吉凶各有：宅运进退不一，中晚年可能有能力自置房产。
- 恶星影响：各宫若加有四煞（擎羊、陀罗、火星、铃星）、空劫（地空、地劫）、耗忌等恶星，祖业可能会减少，自置房产艰难，或完全没有不动产。
- 综合判断：原命盘的田宅宫论断一生总体情况，而限年之田宅宫只论该限年所辖的住宅、不动产买卖及工作环境等情况，其吉凶一般不能超越原命盘所定的范围。假如原命成格有富贵，纵然田宅宫多凶，也只是美玉微瑕，稍损福泽；假如原命恶星守照，本身贫贱，纵然田宅宫有吉，也只是略增吉祥，作用不大。
- 宫内星曜特征：不同的主星曜在田宅宫也有不同的含义。例如，紫微星坐守田宅宫，命主有不错的理财能力，可能有祖业或自置产业，居住环境较好；贪狼星坐守田宅宫，见辅佐吉曜可继承祖业，住宅附近可能有娱乐场所等。
- 家庭和邻里关系：田宅宫内吉星多者，来访客人多，与近邻关系良好，家庭和睦；田宅宫内多凶星者，来访者可能多为不速之客，与近邻少交际，家庭氛围烦闷寂静。
- 流年斗君：流年斗君在原命盘田宅宫过度，遇吉星守值，则该年住宅房屋上多吉，或可能新增房屋，家宅有喜气；逢四煞空劫耗忌等恶星，则主退败，家宅不顺。
在紫微斗数中，田宅宫的吉星和恶星的含义如下：
吉星：
- 紫微星：有不错的理财能力，可能拥有多处不动产，住所四周多有公家机构、高楼豪厦。
- 天府星：工作或住所较安定，祖业丰厚，会众吉有继承之福，并能增田置产，可从事不动产买卖而大发，住所四周可能有山坡、别墅、金融机构。
- 廉贞星：入庙可自置家产，陷地无祖业，自置亦艰难，甚至无田宅。加四煞晚置而复去，并因产业而生灾祸。住所靠近树木、土坡，加煞，家中电器易生故障。
- 武曲星：入庙能得祖产，且能自置，住所多靠近高楼大厦、银行等金融机构。加羊陀、空劫，祖业全无。会四煞、空劫、大耗，进退不一。加火铃天虚大耗，流煞冲会，主是年有火灾。加化忌，因产业而发生纠纷。流年田宅武曲化忌会廉贞化忌，家中有人死亡。
- 天同星：入庙先难后易，能自置产业，甚吉，得众吉守照早置顺利，陷地加煞晚年得置。住所多靠近有水地方，或有低洼之地。四煞、空劫、大耗守照，无产业继承，难自置。
- 太阴星：入庙有祖业，得众吉守照能继承，并可自置。陷地加四煞，祖业稀少，中晚年自置。住所靠近树林、园林、水边，加吉住宅华美，陷地采光不好，加煞化忌母早逝。
- 天机星：产业不多，不会在一地居住太久，常搬家，家中摆设时常变动位置。自己常转换工作机构，或从事外务在外奔波。多住在大路边、树林边，四周环境较为杂闹。退祖自置，庙旺并有众吉拱照，中年即有自置之福。
- 天相星：庙旺有祖业，更得众吉守照能继承，并能于早年置产。陷地祖业少或无，自置亦难，平闲得地中晚年可自置。住所靠近服务性机构，有商场、水池、三叉路。
- 天梁星：入庙有祖业，得众吉守照能继承，且又能自置。陷地，祖业稀少且不能继承。住所四周有病院、寺庙、教堂、山坡、高楼。
- 左辅星、右弼星：有祖业，得众吉守照能继承，自置不难。加四煞中晚年自置，但属艰难置产。加空劫，全无祖业可享。四煞空劫守照，无房产。住所四周多为服务性机构，或多友好人群。
- 禄存星：有祖业，且祖产较多，自己能继承，若得众吉交会，则能自置豪宅，家财万贯，田园广置，并宜从事房地产交易而发财。会火铃煞众，中晚年可置，但遇空劫则无房产。住所四周多有银行等金融机构，邻近者亦多富裕之人。
恶星（煞星）：
- 擎羊星：先破后成，有祖业亦不能长久继承。入庙得众吉交会可自置荣昌。陷地退祖业，加火铃置产艰难，甚至无不动产。
- 陀罗星：入庙亦退祖，自置先难后易，中晚可成。陷地全无，加火铃置产艰难，加空劫无房产。
- 火星：独守庙旺得众吉拱照，纵得祖业也主退败。陷地全无祖业。加吉星晚年可置产，加空劫全无房产。加天刑、大耗，有火灾。加阴煞，有强盗。
- 铃星：入庙独守得众吉拱照，有祖业亦不能长久继承，可以自置。陷地加煞无田产，遇空劫亦煞。加天刑、大耗，有火灾。加阴煞，有强盗。
- 地劫星、天空星：与凶星同宫无祖产，无力自置，与吉星同宫可减凶。房产多沉浮、变动。邻近多为劳苦、昼伏夜出之人，四周多为空屋、空地、垃圾堆等。
需要注意的是，紫微斗数的分析较为复杂，不能仅根据田宅宫中的星曜来判断吉凶，还需要综合考虑整个命盘的组合以及其他因素。而且，星曜的含义和影响也并非绝对，会受到庙旺落陷、四化、与其他星曜的相互关系等多种因素的影响。同时，紫微斗数更多的是一种传统的文化和参考方式，不能完全决定一个人的命运和运势，实际生活中的情况还受到个人努力、环境等多种因素的综合作用。在参考紫微斗数时，应保持理性和客观的态度。
