1月21日，经上海市政府出台，《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），自2021年1月22日起实施。
《意见》明确严格执行住房限购政策，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
如今交易中心在实施过程中，将一些比较普遍的问题做了对应调整和总结具体如下：
1、夫妻离异时，其中一方分得二套房屋，现离婚证日期距今不满三年，另一方在婚后，现家庭名下无房（再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格），那么，再婚家庭可以购买一套住房。
解析：A 与 B 离婚， A 获分 2 套住房， B 无住房， B 与 C ( C 单身无住房且有购房资质）再婚，则 BC 组成的家庭可购入1套。
2、上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有 1 套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可以购买 1 套。
解析：A 与 B 离婚，原家庭唯一住房分给了 A , C 和 O 离婚，原家庭唯一住房分给了 C , 现在 B 和 O 再婚， BO 组成的家庭可购入 1 套。
3、夫妻离异不满三年的，离异前家庭只有一套房产的，净身出户的一方可以购买一套房产。
解析：A 与 B 离婚，原家庭唯一住房分给了 A , B 净身出户；B 可购入 1 套。
划重点：不要以为和原先的离婚腾购房名额没区别，这份细则中对于原家庭的房产数量、离异后名下自身及新家庭是有前置条件的。
如果你近期离婚或离婚未满三年，需要再买房的，切记对照以上条件，看看自己和新家庭是不是真的有购房名额。
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