八宅派将庭院九宫配以九星。九星源自中国古代的天文学，九星即北斗七星及星勺旁边两颗不为人注意的小星。
对于九星，不同的流派有不同的命名称谓和吉凶界定，八宅派对于九星吉凶：
生气贪狼木上吉，主富贵科甲；
延年武曲金上吉，主和顺旺嗣；
天医巨门土次吉，主福寿平安；
伏位左辅木小吉，伏位右弼木小吉，主普通平淡（八宅派把左辅星和右弼星合一起称伏位）
绝命破军金大凶，主刑伤病死；
五鬼廉贞火大凶，主妖邪狱缢；
六煞文曲水次凶，主破耗淫泆；
祸害禄存土次凶，主劫盗灾讼。
神煞的吉凶各有其应验的年月，有《吉凶应验歌》曰：
五鬼应在寅午戌，六煞由来申子辰；
延年绝命巳酉丑，天医祸害是土神；
生气吉见亥卯未，辅弼二星乃随门。
按九星宫位五行，凡遇流年三合正值其时，吉凶即应。寅午戌三合火，火得其时，其年应廉贞火，将逞其威。申子辰三合水，水得其时，其年应文曲水，将会发凶。巳酉丑三合金，金得其时，其年应武曲金、破军金，吉凶分现。辰戌丑未年属土，土得其时，其年应禄存土、巨门土，吉凶有别。亥卯未三合木，木得其时，其年应贪狼木，立刻发福。左辅木、右弼木随门不论。
论阳宅吉凶，有一条重要的原则，就是九星得宜。怎么论断一处阳宅的九星运用得宜与否呢？这要看静宅、动宅、变宅和化宅，各有断法。
今天专门先说一下静宅。
静宅指只有一门一院的宅院。传统农家宅院一般都属静宅，四合院就是典型的静宅。
八宅派认为，静宅神煞的位置不是固定不变的，而是随着大门位置的变化而变化，书云：“门为宅主房为宾，门转星移定君臣。吉星高大招福寿，凶星高大招灾祸”门为气口，无论生气、旺气或衰气、煞气，都是由大门而进，所以大门对整个宅院的吉凶有着极为关键的影响。正因为此，自古即有“千斤大门四两屋”之警语。
根据大门所在的位置，就是大门所在八卦中的哪一卦。即知神煞怎样随门变化。诀曰：
乾 六天五祸绝延生
坎 五天生延绝祸六
艮 六绝祸生延天五
震 延生祸绝五天六
巽 天五六祸生绝延
离 六五绝延祸生天
坤 天延绝生祸五六
兑 生祸延绝六五天
解释：每一条算式的第一个字，是八卦中的一卦。以此卦位为“伏位”，在后天八卦方位上顺时针而行。以第一算式为例，顺时针而行就是：乾伏位、坎六、艮天、震五、巽祸、离绝、坤延、兑生；其余各卦类推。“乾六天五祸绝延生”，就是乾上起伏位，“六煞、天医、五鬼、祸害、绝命、延年、生气”。“巽天五六祸生延绝”应是“巽宫 天五六祸生绝延”
下面是八门的神煞坐宫图：
静宅九星中，除去大门和中宫，平常实际只看七星。七星有三吉星四凶星，凡是屋宅，不能没有凶星，只要吉星高大当权，群凶自会退伏。吉星位置房屋宜高大，凶星位置房屋宜矮小。书云：“吉星显耀福且寿，凶星崇高多灾侵。” 凡遇凶星，皆不可盖高房，反欺主房。凶星位建房，不可与吉星位房屋相连，此主祸福相倚，吉凶结伴。在房屋用途
上，吉星位置宜作卧室、书房、客厅、神位等主房，凶星位置宜作厨房、储藏室、浴室、厕所等侧室。诀曰：“凶星不可做主向，房屋高大降灾殃。宜修侧室作小用，化凶为吉转祯祥。”